بزرگنمايي:

کرمان رصد - به گزارش همشهری آنلاین، براساس گفته‌های حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران، حدود 4500هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد که 52درصد آنها باید نوسازی شود؛ چراکه این بافت‌ها در زمان وقوع حوادث غیرمترقبه مانند زلزله به‌مثابه بمب عمل می‌کنند و سبب افزایش تخریب‌ها می‌شوند، از این‌رو مدیریت شهری ششم نگاه ویژه‌ای به این بافت‌ها داشته و نوسازی آنها را در اولویت قرار داده است. برای تسریع و تسهیل این فرآیند، تسهیلات و مشوق‌هایی مانند تخفیف عوارض صدور پروانه پیش‌بینی شده است. همین رویکرد و سیاست باعث شد تا بافت‌های فرسوده روی ریل نوسازی قرار بگیرند و آنطور که مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفت‌وگو با همشهری عنوان کرده: «در سال گذشته 5800پلاک فرسوده در تهران نوسازی شد.» او در ادامه آخرین اقدامات سال گذشته و برنامه‌های سال جدید را تشریح‌کرد. رشد 138درصدی صدور پروانه در راستای تحقق حکم 72برنامه 4ساله چهارم توسعه و تحول شهر تهران مبنی بر نوسازی سالانه 3درصد پلاک‌ها در بافت‌های فرسوده، سال گذشته 5هزار و 505پلاک در بافت‌های فرسوده مناطقی چون 15، 18و... شناسایی و هدف‌گذاری شد. با همت و پیگیری مدیران شهری مناطق و سازمان نوسازی تا اواسط اسفند 1402، هدف‌گذاری‌ها محقق شد و صدور پروانه در این بافت‌های فرسوده 138درصد رشد داشته است. منطقه 15، رکورددار نوسازی در منطقه 15، بیشترین پلاک فرسوده را داشتیم که پیگیری‌های رخ داده سبب شد تا این منطقه در فرآیند نوسازی، رکورددار شود. مناطق 18، 17، 14، 13، 7، 16، 10و 20هم سهم نوسازی سالانه 3درصد را محقق کردند. منطقه 12با وجود محدودیت‌های میراثی در 4محله آمار و عملکرد قابل‌قبولی در نوسازی بافت‌های فرسوده داشته است. تصویب 73طرح موضعی و موضوعی براساس حکم 72برنامه 4ساله چهارم توسعه و تحول شهر تهران (احیاء و نوسازی بافت‌های فرسوده) تا پایان سال گذشته 73طرح موضعی (از نظر زمانی و مکانی با محدودیت مواجه بودند.) و موضوعی (احیای برخی از مکان‌های متروک) تهیه و تصویب شد. همچنین امکان‌سنجی و بازنگری شبکه معابر به مساحت 6000هکتار و 12طرح بازآفرینی به مساحت 3200هکتار در دستور کار سازمان نوسازی شهر تهران قرار گرفت و عملیاتی شد. تحول در 2هزار هکتار طرح تحول محدوده جنوب شهر تهران بنا به دستور شهردار تهران در محدوده‌ای به وسعت بیش از 2000هکتار در دستور کار سازمان نوسازی قرار گرفت. با توجه به مشکلات و چالش‌های عمده این محدوده و با هدف خارج کردن محدوده از چرخه فرسودگی و ناکارآمدی، فرآیند تهیه طرح با رویکرد تجدیدحیات و بازساخت شهری و توسعه عادلانه و... توسط مشاور آغاز شده و امیدواریم در نیمه نخست سال شاهد دستاوردهای این طرح باشیم. اجرایی‌شدن 150هزار مسکن استطاعت‌پذیر برای تعادل‌بخشی به قیمت و تولید مسکن، عملیات احداث بیش از 150هزار واحد مسکونی استطاعت‌پذیر با رویکرد نوسازی بافت‌های فرسوده در دستور کار سازمان نوسازی قرار گرفته است. همچنین در دوره جدید مدیریت شهری، بودجه سازمان نوسازی از 200میلیارد تومان، امسال به مبلغ 6هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. 8 مشوق برای نوسازی خانه‌های فرسوده تخفیفات ویژه عوارض پروانه ساختمانی وام 450میلیون‌تومانی دولت تخفیف 50درصدی حق‌الزحمه ناظر سازمان نظام‌مهندسی یک‌طبقه تشویقی به املاک بالای 100مترمربع تراکم 4طبقه به املاک 50تا 100مترمربع که امکان تجمیع ندارند 2طبقه تشویقی درصورتی‌که مساحت کل تجمیع به 400متر برسد ساخت پارکینگ‌های محلی برای جای پارک خودرو در بافت‌های فرسوده ارائه رایگان کل مساحت بن‌بست درصورت تجمیع تمامی املاک واقع در کوچه بن‌بست 5 برنامه مهم در سال 1403 طراحی و اجرای پروژه‌ها و عرصه‌های خدماتی و ساماندهی عرصه‌های عمومی در محدوده طرح‌های موضعی مصوب ده‌ونک، گلابدره، سیمین قلعه، کن و فرحزاد انجام می‌شود. پروژه‌های بزرگ بازآفرینی مانند پروژه باغ‌راه حضرت فاطمه(س) و نفرآباد هم وارد فاز اجرایی شده‌اند و اکنون به پیشرفت فیزیکی 50درصد رسیده‌اند و قطعا امسال هم کارها با سرعت پیگیری می‌شود. آیین‌نامه سازمان اجرایی طرح موضعی حیاط تهران (اسلام‌آباد؛ حدفاصل جنوب مجموعه آتی‌ساز تا باغ‌راه فدک در محدوده‌ای به مساحت 117هکتار) در شورا تصویب شده است که براساس این طرح، ساماندهی محدوده 117هکتاری انجام می‌شود. در 7هکتار از اراضی متعلق به شهرداری (فضاهای سکونت و پشتیبان سکونت در حدفاصل پل‌مدیریت تا پل‌نیایش) واحدهای مسکونی معوض برای واگذاری به 501قطعه ساخته می‌شود و سایر بخش‌ها (شمال پل نیایش تا مجتمع مسکونی آتی‌ساز و جنوب پل مدیریت تا باغ‌راه فدک) هم فضای‌سبز و باز و گردشگری طراحی خواهد شد. طرح احداث 150هزار واحد مسکونی در شهر تهران عملیاتی می‌شود. عملیات اجرایی پروژه‌های خدماتی و مسکونی مشارکتی محله نفرآباد به اتمام می‌رسد و بهره‌برداری می‌شود. کد خبر 846543 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها بافت‌ فرسوده شهردارى تهران تهران

به گزارش همشهری آنلاین، براساس گفته‌های حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران، حدود 4500هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد که 52درصد آنها باید نوسازی شود؛ چراکه این بافت‌ها در زمان وقوع حوادث غیرمترقبه مانند زلزله به‌مثابه بمب عمل می‌کنند و سبب افزایش تخریب‌ها می‌شوند، از این‌رو مدیریت شهری ششم نگاه ویژه‌ای به این بافت‌ها داشته و نوسازی آنها را در اولویت قرار داده است.
برای تسریع و تسهیل این فرآیند، تسهیلات و مشوق‌هایی مانند تخفیف عوارض صدور پروانه پیش‌بینی شده است. همین رویکرد و سیاست باعث شد تا بافت‌های فرسوده روی ریل نوسازی قرار بگیرند و آنطور که مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفت‌وگو با همشهری عنوان کرده: «در سال گذشته 5800پلاک فرسوده در تهران نوسازی شد.» او در ادامه آخرین اقدامات سال گذشته و برنامه‌های سال جدید را تشریح‌کرد.
رشد 138درصدی صدور پروانه در راستای تحقق حکم 72برنامه 4ساله چهارم توسعه و تحول شهر تهران مبنی بر نوسازی سالانه 3درصد پلاک‌ها در بافت‌های فرسوده، سال گذشته 5هزار و 505پلاک در بافت‌های فرسوده مناطقی چون 15، 18و... شناسایی و هدف‌گذاری شد. با همت و پیگیری مدیران شهری مناطق و سازمان نوسازی تا اواسط اسفند 1402، هدف‌گذاری‌ها محقق شد و صدور پروانه در این بافت‌های فرسوده 138درصد رشد داشته است.
منطقه 15، رکورددار نوسازی در منطقه 15، بیشترین پلاک فرسوده را داشتیم که پیگیری‌های رخ داده سبب شد تا این منطقه در فرآیند نوسازی، رکورددار شود. مناطق 18، 17، 14، 13، 7، 16، 10و 20هم سهم نوسازی سالانه 3درصد را محقق کردند. منطقه 12با وجود محدودیت‌های میراثی در 4محله آمار و عملکرد قابل‌قبولی در نوسازی بافت‌های فرسوده داشته است.
تصویب 73طرح موضعی و موضوعی براساس حکم 72برنامه 4ساله چهارم توسعه و تحول شهر تهران (احیاء و نوسازی بافت‌های فرسوده) تا پایان سال گذشته 73طرح موضعی (از نظر زمانی و مکانی با محدودیت مواجه بودند.) و موضوعی (احیای برخی از مکان‌های متروک) تهیه و تصویب شد. همچنین امکان‌سنجی و بازنگری شبکه معابر به مساحت 6000هکتار و 12طرح بازآفرینی به مساحت 3200هکتار در دستور کار سازمان نوسازی شهر تهران قرار گرفت و عملیاتی شد.
تحول در 2هزار هکتار طرح تحول محدوده جنوب شهر تهران بنا به دستور شهردار تهران در محدوده‌ای به وسعت بیش از 2000هکتار در دستور کار سازمان نوسازی قرار گرفت. با توجه به مشکلات و چالش‌های عمده این محدوده و با هدف خارج کردن محدوده از چرخه فرسودگی و ناکارآمدی، فرآیند تهیه طرح با رویکرد تجدیدحیات و بازساخت شهری و توسعه عادلانه و... توسط مشاور آغاز شده و امیدواریم در نیمه نخست سال شاهد دستاوردهای این طرح باشیم.
اجرایی‌شدن 150هزار مسکن استطاعت‌پذیر برای تعادل‌بخشی به قیمت و تولید مسکن، عملیات احداث بیش از 150هزار واحد مسکونی استطاعت‌پذیر با رویکرد نوسازی بافت‌های فرسوده در دستور کار سازمان نوسازی قرار گرفته است. همچنین در دوره جدید مدیریت شهری، بودجه سازمان نوسازی از 200میلیارد تومان، امسال به مبلغ 6هزار میلیارد تومان افزایش یافته است.
8 مشوق برای نوسازی خانه‌های فرسوده تخفیفات ویژه عوارض پروانه ساختمانی وام 450میلیون‌تومانی دولت تخفیف 50درصدی حق‌الزحمه ناظر سازمان نظام‌مهندسی یک‌طبقه تشویقی به املاک بالای 100مترمربع تراکم 4طبقه به املاک 50تا 100مترمربع که امکان تجمیع ندارند 2طبقه تشویقی درصورتی‌که مساحت کل تجمیع به 400متر برسد ساخت پارکینگ‌های محلی برای جای پارک خودرو در بافت‌های فرسوده ارائه رایگان کل مساحت بن‌بست درصورت تجمیع تمامی املاک واقع در کوچه بن‌بست
5 برنامه مهم در سال 1403 طراحی و اجرای پروژه‌ها و عرصه‌های خدماتی و ساماندهی عرصه‌های عمومی در محدوده طرح‌های موضعی مصوب ده‌ونک، گلابدره، سیمین قلعه، کن و فرحزاد انجام می‌شود.
پروژه‌های بزرگ بازآفرینی مانند پروژه باغ‌راه حضرت فاطمه(س) و نفرآباد هم وارد فاز اجرایی شده‌اند و اکنون به پیشرفت فیزیکی 50درصد رسیده‌اند و قطعا امسال هم کارها با سرعت پیگیری می‌شود.
آیین‌نامه سازمان اجرایی طرح موضعی حیاط تهران (اسلام‌آباد؛ حدفاصل جنوب مجموعه آتی‌ساز تا باغ‌راه فدک در محدوده‌ای به مساحت 117هکتار) در شورا تصویب شده است که براساس این طرح، ساماندهی محدوده 117هکتاری انجام می‌شود. در 7هکتار از اراضی متعلق به شهرداری (فضاهای سکونت و پشتیبان سکونت در حدفاصل پل‌مدیریت تا پل‌نیایش) واحدهای مسکونی معوض برای واگذاری به 501قطعه ساخته می‌شود و سایر بخش‌ها (شمال پل نیایش تا مجتمع مسکونی آتی‌ساز و جنوب پل مدیریت تا باغ‌راه فدک) هم فضای‌سبز و باز و گردشگری طراحی خواهد شد.
طرح احداث 150هزار واحد مسکونی در شهر تهران عملیاتی می‌شود.
عملیات اجرایی پروژه‌های خدماتی و مسکونی مشارکتی محله نفرآباد به اتمام می‌رسد و بهره‌برداری می‌شود.
کد خبر 846543 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها بافت‌ فرسوده شهردارى تهران تهران